Welltower Inc. (WELL) · Tickerlink

31%

60%

65%

25%

38%

Historische Bewertung

Kurs vs. Fair Value aus EPS × KGV, Ziel-KGV und OCF × KCV — farbige Bänder zeigen günstig (grün) bis teuer (rot).

GAAP 15.0×Ziel 15.0×KCV 15.0×Chg/Yr 17.1%

Multiples anpassen

Ø KGV (GAAP-Linie)15.0×

Ziel-KGV15.0×

Ø KCV (Cashflow-Linie)15.0×

Boden-Kontext

Keine Empfehlung — zeigt nur, ob Bewertung und Kursverlauf auf eine mögliche Bodenbildung hindeuten.

Kontext-Score

1/10

Wenig Anzeichen für eine Bodenbildung — trotz Kursrückgang noch kein klares Chance-Risiko-Profil.

Drawdown 52W

-6 %

RSI (Woche)

vs. Fair Value

12 %

KGV vs. Ø

49 %

Fundamental0/5

Bewertung noch nicht klar günstig (Fair Value 11.6 %, KGV vs. Ø 49 %).

Technisch1/5

Wenig technische Boden-Anzeichen (Drawdown -6 %, RSI 60).

Auf Wochenbasis entstehen höhere Tiefs.
Drawdown vom 3-Jahres-Hoch: -6 %.

Hilfskontext für Due Diligence — kombiniere mit Checkliste, Moat und Management. Keine Anlageberatung.

Kurs: 30.08.2026, 11:50 · EOD-Historie: 27.08.2026, 03:14

DCF-Rechner

Passe Annahmen an — Chart und Fair Value aktualisieren sich live.

Kurs$237.98

Fair Value—

Beta0.76

Annahmen

Free Cash Flow

FCF-Wachstum

WACC

LT-Wachstum

Zielrendite

Projektionsjahre

5-Jahres-Projektion

Fair Value

—

Kurs

$237.98

Mit welcher jährlichen Wachstumsrate muss das Unternehmen seinen FCF über 10 Jahre steigern, damit der aktuelle Kurs gerechtfertigt ist?

Reverse DCF

Aktueller Kurs

236 $

WELL

FCF / Aktie (TTM)

4 $

Free Cashflow

Impliziertes Wachstum

12,7%

p.a. über 10 Jahre

Berechneter Fair Value

236 $

+0% vs. Fair Value

WACC (Diskontierungsrate)10,0%

Je höher, desto mehr Wachstum wird gefordert. Bei steigenden Zinsen sinkt der Fair Value automatisch.

Terminales Wachstum3,0%

Was das Unternehmen nach Jahr 10 noch wächst – macht überraschend viel aus.

Exit-Multiple (P/FCF)40×

Zu welchem P/FCF wird das Unternehmen in 10 Jahren bewertet? Das ist ehrlich gesagt die unsicherste Annahme.

Szenarien — was muss Welltower Inc. liefern?

Aktueller KursFair Value über KursFair Value unter Kurs

12,7%

p.a.

10 Jahre

Teuer

nötig, um den aktuellen Kurs zu rechtfertigen

Welltower Inc. ist teuer bewertet!

Hohe Erwartungen sind eingepreist.

Fairer Wert

Wachstum

Kurs 235,75 $Intrinsischer Fair Value 142,71 $(-39%)Fair-Value-Korridor 87,58 $–233,38 $Einfacher Ø 140,48 $

Profil Wachstum: Methoden und Gewichte werden automatisch vorgeschlagen. Klicke auf eine Methode für Erklärung.

Methode

MethodeVergleich zum KursWert

Kurs235,75 $

248,00 $

149,47 $

128,38 $

36,07 $

−39%

vs. intrinsischer Fair Value

Sehr teuer

deutlich über dem intrinsischen Wert

Welltower Inc. ist deutlich überbewertet!

Hohe Erwartungen sind bereits eingepreist.

Gewichteter Fair Value aus 4 aktiven Methoden: 142,71 $.

Aktueller Kurs: 235,75 $.

Fair-Value-Korridor (Basis): 87,58 $ – 233,38 $.

Einfacher Durchschnitt aller Methoden: 140,48 $.

Der Kurs liegt 39% über dem gewichteten Fair Value.

Analysten-Rating

Basierend auf 22 Analysten mit Aktienbewertungen in den letzten 3 Monaten.

Buy

Strong Buy
5
Buy
12
Hold
4
Sell
0
Strong Sell
1

31%

60%

65%

25%

38%

Historische Bewertung

Kurs vs. Fair Value aus EPS × KGV, Ziel-KGV und OCF × KCV — farbige Bänder zeigen günstig (grün) bis teuer (rot).

GAAP 15.0×Ziel 15.0×KCV 15.0×Chg/Yr 17.1%

Multiples anpassen

Ø KGV (GAAP-Linie)15.0×

Ziel-KGV15.0×

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Boden-Kontext

Keine Empfehlung — zeigt nur, ob Bewertung und Kursverlauf auf eine mögliche Bodenbildung hindeuten.

Kontext-Score

1/10

Wenig Anzeichen für eine Bodenbildung — trotz Kursrückgang noch kein klares Chance-Risiko-Profil.

Drawdown 52W

-6 %

RSI (Woche)

vs. Fair Value

12 %

KGV vs. Ø

49 %

Fundamental0/5

Bewertung noch nicht klar günstig (Fair Value 11.6 %, KGV vs. Ø 49 %).

Technisch1/5

Wenig technische Boden-Anzeichen (Drawdown -6 %, RSI 60).

Auf Wochenbasis entstehen höhere Tiefs.
Drawdown vom 3-Jahres-Hoch: -6 %.

Hilfskontext für Due Diligence — kombiniere mit Checkliste, Moat und Management. Keine Anlageberatung.

Kurs: 30.08.2026, 11:50 · EOD-Historie: 27.08.2026, 03:14

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Kurs$237.98

Fair Value—

Beta0.76

Annahmen

Free Cash Flow

FCF-Wachstum

WACC

LT-Wachstum

Zielrendite

Projektionsjahre

5-Jahres-Projektion

Fair Value

—

Kurs

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Mit welcher jährlichen Wachstumsrate muss das Unternehmen seinen FCF über 10 Jahre steigern, damit der aktuelle Kurs gerechtfertigt ist?

Reverse DCF

Aktueller Kurs

236 $

WELL

FCF / Aktie (TTM)

4 $

Free Cashflow

Impliziertes Wachstum

12,7%

p.a. über 10 Jahre

Berechneter Fair Value

236 $

+0% vs. Fair Value

WACC (Diskontierungsrate)10,0%

Je höher, desto mehr Wachstum wird gefordert. Bei steigenden Zinsen sinkt der Fair Value automatisch.

Terminales Wachstum3,0%

Was das Unternehmen nach Jahr 10 noch wächst – macht überraschend viel aus.

Exit-Multiple (P/FCF)40×

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Szenarien — was muss Welltower Inc. liefern?

Aktueller KursFair Value über KursFair Value unter Kurs

12,7%

p.a.

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Teuer

nötig, um den aktuellen Kurs zu rechtfertigen

Welltower Inc. ist teuer bewertet!

Hohe Erwartungen sind eingepreist.

Fairer Wert

Wachstum

Kurs 235,75 $Intrinsischer Fair Value 142,71 $(-39%)Fair-Value-Korridor 87,58 $–233,38 $Einfacher Ø 140,48 $

Profil Wachstum: Methoden und Gewichte werden automatisch vorgeschlagen. Klicke auf eine Methode für Erklärung.

Methode

MethodeVergleich zum KursWert

Kurs235,75 $

248,00 $

149,47 $

128,38 $

36,07 $

−39%

vs. intrinsischer Fair Value

Sehr teuer

deutlich über dem intrinsischen Wert

Welltower Inc. ist deutlich überbewertet!

Hohe Erwartungen sind bereits eingepreist.

Gewichteter Fair Value aus 4 aktiven Methoden: 142,71 $.

Aktueller Kurs: 235,75 $.

Fair-Value-Korridor (Basis): 87,58 $ – 233,38 $.

Einfacher Durchschnitt aller Methoden: 140,48 $.

Der Kurs liegt 39% über dem gewichteten Fair Value.

Analysten-Rating

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