Simon Property Group, Inc. (SPG) · Tickerlink

93%

63%

48%

25%

50%

Historische Bewertung

Kurs vs. Fair Value aus EPS × KGV, Ziel-KGV und OCF × KCV — farbige Bänder zeigen günstig (grün) bis teuer (rot).

GAAP 15.0×Ziel 15.0×KCV 15.0×Chg/Yr 16.3%

Multiples anpassen

Ø KGV (GAAP-Linie)15.0×

Ziel-KGV15.0×

Ø KCV (Cashflow-Linie)15.0×

Boden-Kontext

Keine Empfehlung — zeigt nur, ob Bewertung und Kursverlauf auf eine mögliche Bodenbildung hindeuten.

Kontext-Score

3/10

Wenig Anzeichen für eine Bodenbildung — trotz Kursrückgang noch kein klares Chance-Risiko-Profil.

Drawdown 52W

-8 %

RSI (Woche)

vs. Fair Value

52 %

KGV vs. Ø

-38 %

Fundamental2/5

Bewertung teils attraktiv (Fair Value 51.9 %, KGV vs. Ø -38 %).

Technisch1/5

Wenig technische Boden-Anzeichen (Drawdown -8 %, RSI 55).

Auf Wochenbasis entstehen höhere Tiefs.
Drawdown vom 3-Jahres-Hoch: -8 %.

Hilfskontext für Due Diligence — kombiniere mit Checkliste, Moat und Management. Keine Anlageberatung.

Kurs: 27.08.2026, 04:32 · EOD-Historie: 27.08.2026, 04:32

DCF-Rechner

Passe Annahmen an — Chart und Fair Value aktualisieren sich live.

Kurs$217.11

Fair Value—

Beta1.33

Annahmen

Free Cash Flow

FCF-Wachstum

WACC

LT-Wachstum

Zielrendite

Projektionsjahre

5-Jahres-Projektion

Fair Value

—

Kurs

$217.11

Mit welcher jährlichen Wachstumsrate muss das Unternehmen seinen FCF über 10 Jahre steigern, damit der aktuelle Kurs gerechtfertigt ist?

Reverse DCF

Aktueller Kurs

205 $

SPG

FCF / Aktie (TTM)

10 $

Free Cashflow

Impliziertes Wachstum

5,0%

p.a. über 10 Jahre

Berechneter Fair Value

205 $

+0% vs. Fair Value

WACC (Diskontierungsrate)10,0%

Je höher, desto mehr Wachstum wird gefordert. Bei steigenden Zinsen sinkt der Fair Value automatisch.

Terminales Wachstum3,0%

Was das Unternehmen nach Jahr 10 noch wächst – macht überraschend viel aus.

Exit-Multiple (P/FCF)20×

Zu welchem P/FCF wird das Unternehmen in 10 Jahren bewertet? Das ist ehrlich gesagt die unsicherste Annahme.

Szenarien — was muss Simon Property Group, Inc. liefern?

Aktueller KursFair Value über KursFair Value unter Kurs

5,0%

p.a.

10 Jahre

Fair+

erreichbar, aber bereits eingepreist

Simon Property Group, Inc. ist fair bis leicht teuer!

Kein großes Sicherheitspolster.

Fairer Wert

Qualität

Kurs 204,83 $Intrinsischer Fair Value 323,38 $(+58%)Fair-Value-Korridor 201,96 $–509,95 $Einfacher Ø 284,82 $

Profil Qualität: Methoden und Gewichte werden automatisch vorgeschlagen. Klicke auf eine Methode für Erklärung.

Methode

MethodeVergleich zum KursWert

Kurs204,83 $

215,00 $

397,04 $

167,64 $

221,51 $

422,93 $

+58%

vs. intrinsischer Fair Value

Günstig

Sicherheitsmarge zum gewichteten Fair Value

Simon Property Group, Inc. ist unterbewertet!

Mehrere Methoden deuten auf Aufwärtspotenzial hin.

Gewichteter Fair Value aus 5 aktiven Methoden: 323,38 $.

Aktueller Kurs: 204,83 $.

Fair-Value-Korridor (Basis): 201,96 $ – 509,95 $.

Einfacher Durchschnitt aller Methoden: 284,82 $.

Das entspricht 58% Potenzial zum gewichteten Fair Value.

Analysten-Rating

Basierend auf 22 Analysten mit Aktienbewertungen in den letzten 3 Monaten.

Neutral

Strong Buy
1
Buy
6
Hold
14
Sell
0
Strong Sell
1

93%

63%

48%

25%

50%

Historische Bewertung

Kurs vs. Fair Value aus EPS × KGV, Ziel-KGV und OCF × KCV — farbige Bänder zeigen günstig (grün) bis teuer (rot).

GAAP 15.0×Ziel 15.0×KCV 15.0×Chg/Yr 16.3%

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Ziel-KGV15.0×

Ø KCV (Cashflow-Linie)15.0×

Boden-Kontext

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Kontext-Score

3/10

Wenig Anzeichen für eine Bodenbildung — trotz Kursrückgang noch kein klares Chance-Risiko-Profil.

Drawdown 52W

-8 %

RSI (Woche)

vs. Fair Value

52 %

KGV vs. Ø

-38 %

Fundamental2/5

Bewertung teils attraktiv (Fair Value 51.9 %, KGV vs. Ø -38 %).

Technisch1/5

Wenig technische Boden-Anzeichen (Drawdown -8 %, RSI 55).

Auf Wochenbasis entstehen höhere Tiefs.
Drawdown vom 3-Jahres-Hoch: -8 %.

Hilfskontext für Due Diligence — kombiniere mit Checkliste, Moat und Management. Keine Anlageberatung.

Kurs: 27.08.2026, 04:32 · EOD-Historie: 27.08.2026, 04:32

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WACC

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Projektionsjahre

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Fair Value

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Kurs

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Mit welcher jährlichen Wachstumsrate muss das Unternehmen seinen FCF über 10 Jahre steigern, damit der aktuelle Kurs gerechtfertigt ist?

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Aktueller Kurs

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Impliziertes Wachstum

5,0%

p.a. über 10 Jahre

Berechneter Fair Value

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Profil Qualität: Methoden und Gewichte werden automatisch vorgeschlagen. Klicke auf eine Methode für Erklärung.

Methode

MethodeVergleich zum KursWert

Kurs204,83 $

215,00 $

397,04 $

167,64 $

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Das entspricht 58% Potenzial zum gewichteten Fair Value.

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