Digital Realty (DLR) · Tickerlink

38%

65%

50%

54%

Historische Bewertung

Kurs vs. Fair Value aus EPS × KGV, Ziel-KGV und OCF × KCV — farbige Bänder zeigen günstig (grün) bis teuer (rot).

GAAP 15.0×Ziel 15.0×KCV 15.0×Chg/Yr 70.4%

Multiples anpassen

Ø KGV (GAAP-Linie)15.0×

Ziel-KGV15.0×

Ø KCV (Cashflow-Linie)15.0×

Boden-Kontext

Keine Empfehlung — zeigt nur, ob Bewertung und Kursverlauf auf eine mögliche Bodenbildung hindeuten.

Kontext-Score

4/10

Wenig Anzeichen für eine Bodenbildung — trotz Kursrückgang noch kein klares Chance-Risiko-Profil.

Drawdown 52W

-6 %

RSI (Woche)

vs. Fair Value

-10 %

KGV vs. Ø

-45 %

Fundamental3/5

Bewertung teils attraktiv (Fair Value -10.4 %, KGV vs. Ø -45 %).

Technisch1/5

Wenig technische Boden-Anzeichen (Drawdown -6 %, RSI 53).

Auf Wochenbasis entstehen höhere Tiefs.
Drawdown vom 3-Jahres-Hoch: -6 %.

Hilfskontext für Due Diligence — kombiniere mit Checkliste, Moat und Management. Keine Anlageberatung.

Kurs: 27.08.2026, 19:01 · EOD-Historie: 26.08.2026, 20:38

DCF-Rechner

Passe Annahmen an — Chart und Fair Value aktualisieren sich live.

Kurs$191.79

Fair Value—

Beta1.04

Annahmen

Free Cash Flow

FCF-Wachstum

WACC

LT-Wachstum

Zielrendite

Projektionsjahre

5-Jahres-Projektion

Fair Value

—

Kurs

$191.79

Mit welcher jährlichen Wachstumsrate muss das Unternehmen seinen FCF über 10 Jahre steigern, damit der aktuelle Kurs gerechtfertigt ist?

Reverse DCF

Aktueller Kurs

185 $

DLR

FCF / Aktie (TTM)

4 $

Free Cashflow

Impliziertes Wachstum

9,5%

p.a. über 10 Jahre

Berechneter Fair Value

185 $

+0% vs. Fair Value

WACC (Diskontierungsrate)10,0%

Je höher, desto mehr Wachstum wird gefordert. Bei steigenden Zinsen sinkt der Fair Value automatisch.

Terminales Wachstum3,0%

Was das Unternehmen nach Jahr 10 noch wächst – macht überraschend viel aus.

Exit-Multiple (P/FCF)40×

Zu welchem P/FCF wird das Unternehmen in 10 Jahren bewertet? Das ist ehrlich gesagt die unsicherste Annahme.

Szenarien — was muss Digital Realty liefern?

Aktueller KursFair Value über KursFair Value unter Kurs

9,5%

p.a.

10 Jahre

Fair

über 10 Jahre erscheint plausibel

Digital Realty ist fair bewertet!

Fairer Wert

Wachstum

Kurs 185,37 $Intrinsischer Fair Value 136,58 $(-26%)Fair-Value-Korridor 82,43 $–223,25 $Einfacher Ø 129,70 $

Profil Wachstum: Methoden und Gewichte werden automatisch vorgeschlagen. Klicke auf eine Methode für Erklärung.

Methode

MethodeVergleich zum KursWert

Kurs185,37 $

222,00 $

152,60 $

106,88 $

37,30 $

−26%

vs. intrinsischer Fair Value

Sehr teuer

deutlich über dem intrinsischen Wert

Digital Realty ist deutlich überbewertet!

Hohe Erwartungen sind bereits eingepreist.

Gewichteter Fair Value aus 4 aktiven Methoden: 136,58 $.

Aktueller Kurs: 185,37 $.

Fair-Value-Korridor (Basis): 82,43 $ – 223,25 $.

Einfacher Durchschnitt aller Methoden: 129,70 $.

Der Kurs liegt 26% über dem gewichteten Fair Value.

Analysten-Rating

Basierend auf 35 Analysten mit Aktienbewertungen in den letzten 3 Monaten.

Buy

Strong Buy
5
Buy
23
Hold
7
Sell
0
Strong Sell
0

38%

65%

50%

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Historische Bewertung

Kurs vs. Fair Value aus EPS × KGV, Ziel-KGV und OCF × KCV — farbige Bänder zeigen günstig (grün) bis teuer (rot).

GAAP 15.0×Ziel 15.0×KCV 15.0×Chg/Yr 70.4%

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Ziel-KGV15.0×

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Kontext-Score

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Wenig Anzeichen für eine Bodenbildung — trotz Kursrückgang noch kein klares Chance-Risiko-Profil.

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-6 %

RSI (Woche)

vs. Fair Value

-10 %

KGV vs. Ø

-45 %

Fundamental3/5

Bewertung teils attraktiv (Fair Value -10.4 %, KGV vs. Ø -45 %).

Technisch1/5

Wenig technische Boden-Anzeichen (Drawdown -6 %, RSI 53).

Auf Wochenbasis entstehen höhere Tiefs.
Drawdown vom 3-Jahres-Hoch: -6 %.

Hilfskontext für Due Diligence — kombiniere mit Checkliste, Moat und Management. Keine Anlageberatung.

Kurs: 27.08.2026, 19:01 · EOD-Historie: 26.08.2026, 20:38

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WACC

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Zielrendite

Projektionsjahre

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Fair Value

—

Kurs

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Mit welcher jährlichen Wachstumsrate muss das Unternehmen seinen FCF über 10 Jahre steigern, damit der aktuelle Kurs gerechtfertigt ist?

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Berechneter Fair Value

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Terminales Wachstum3,0%

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9,5%

p.a.

10 Jahre

Fair

über 10 Jahre erscheint plausibel

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Fairer Wert

Wachstum

Kurs 185,37 $Intrinsischer Fair Value 136,58 $(-26%)Fair-Value-Korridor 82,43 $–223,25 $Einfacher Ø 129,70 $

Profil Wachstum: Methoden und Gewichte werden automatisch vorgeschlagen. Klicke auf eine Methode für Erklärung.

Methode

MethodeVergleich zum KursWert

Kurs185,37 $

222,00 $

152,60 $

106,88 $

37,30 $

−26%

vs. intrinsischer Fair Value

Sehr teuer

deutlich über dem intrinsischen Wert

Digital Realty ist deutlich überbewertet!

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Gewichteter Fair Value aus 4 aktiven Methoden: 136,58 $.

Aktueller Kurs: 185,37 $.

Fair-Value-Korridor (Basis): 82,43 $ – 223,25 $.

Einfacher Durchschnitt aller Methoden: 129,70 $.

Der Kurs liegt 26% über dem gewichteten Fair Value.

Analysten-Rating

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Buy

Strong Buy
5
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Hold
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Sell
0
Strong Sell
0

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0 Superinvestoren

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